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红十月已过半,白云均价破“5”!想买房的你还好吗?

2019-10-15 18:19:41    来源:楼盘网

长达7天的黄金长假终于落幕,广州楼市表现如何?

据网易数据中心统计,今年十一黄金周期间(10月1-7日),广州共计成交住宅617套,平均一天成交88套,与去年同期相比下滑6%。

 

数据来源:网易房产数据中心

 成交量略有下滑,与黄金周整体推新锐减无不相关。中原数据显示,今年十一假期,广州实际推新/开盘项目共有13个。从销售情况上看,整体去化率接近6成,略优于下半年平均去化水平。


数据来源:中原研究发展部

但这个国庆白去买家依旧是压力不小~

据统计,白云区楼市均价冲破5万+,另一方面,从国庆前两周开始,据世联东一研究院检测,广州主流楼盘便访客量上涨近3成。真是顶硬头皮也要买啊

白云新盘门槛提至5.5万/平,

库存消化周期仅剩7个月

目前白云5大全新盘,监控到价格门槛至少在5.5万/平。安居客数据也显示,白云9月均价也从去年的45715元/平涨至50000元/平。

 

即便房价高昂,作为全广州人口第二大区,白云楼市依旧供不应求。

据广州中原研究发展部统计,白云区8月的库存消化周期为7个月,排名全市第四,甚至超过了荔湾、越秀。

 

广州向西,机遇显现

低门槛拿下广佛滨湖养生美宅

有道是东边不亮西边亮

目光向西,白云买家的机会出现啦!

作为金科地产深耕佛山最新力作——金科·集美山水

以集美系TOP级产品礼献广佛,于三水热土,重新定义都市美好生活。 

广佛同城示范区,前景无限

仅5/1白云价格抢先上车

作为广佛三大同城示范区之一,花都—三水交界板块在三个示范区中目前房价属最低的,但

三水这座城未来的潜力却不可估量。

资料显示,多年来三水凭借其雄厚的经济实力,一直位居全国百强区之列,2018年10月,更是入选2018年度全国投资潜力百强区、全国绿色发展百强区。

 

在新的规划中,广佛地区将以建设荔湾—南海、花都—三水、番禺—顺德三大同城化合作示范区为重点,建设为珠三角世界级城市群核心区、全国同城化发展示范区、粤港澳合作核心枢纽、珠三角自主创新引领区、国家服务业和先进制造业中心。

网络图

通过对比图可以清晰看到三水芦苞的价格洼地优势,是为数不多的均价尚未破万且不限购区域,可谓是这条广佛中轴线上为数不多的“机遇”。

 

从项目出发,通过前往广州花都不过短短30分钟车程,到白云约45分钟车程,交通十分方便。“三横三纵一环线”+“三轨立体交通”+双地铁(规划中)的多维路网,尽情畅享一小时珠三角生活圈。

 

网络图

醉美山水,宜居生态

千亩金沙湖大氧吧

更为难得的是,集美山水不光只是房价更亲民,在宜居性方面,环境生态更媲美白云山

白云山 来源于网络

“珠江第二大支流”北江绕芦苞而过,山清水秀,风景如画。毗邻1000多亩“鹭鸟天堂”金沙湖,其拥有国家二级“珍稀水生生物栖息地”标准水质。周围更有龙坡、秀清、花海生态(建设中)等公园环绕,鲜氧清新,负离子约达20000/cm3。

网络图

优良的自然条件让集美山水成为了城市中珍贵的大隐之地。绿树环绕,空气清新。在这里不用担心大都市的吵闹,聆听只有风吹的树叶声。

南中国最美长寿之乡

身心俱养之地

近邻800多年历史的广佛著名祈福地—芦苞祖庙,尽享人文气韵。被誉为“珠三角最美长寿村”的长岐古村也分布其中,其长寿数据是国际标准的9倍,所以“长岐走一走,活到九十九”的民谚也因此传开来了。

 

网络图

闲暇之余,还可以享受中国三大氡泉之一的“芦苞温泉”,因其祛病养生舒筋活骨之奇效,素有“长命水”之美名。

网络图

如同著名的养生之乡广西巴马一样,芦苞因绿水青山的人文生态环境与深厚的养生之道,深得广佛都市人群的喜爱。

·金牌户型—90㎡ 2+1舒适三房

·金牌户型—85㎡ 2+1实用三房

 

金科21载礼献广佛

广佛交界荟萃 点亮一城璀璨

建面约85-110㎡精装三、四房火热销售中

电话:400-819-7228 转 0461

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