佛山买房还限购吗？2023佛山购房新政策是什么？

2023-05-18 17:20:26 来源：佛山楼市网

买房这件事很多城市都是限购的，所以在购房前需要了解城市限购规定，广东大部分城市都有限购要求，那么否山买房还限购吗？2023佛山购房新政策是什么呢？

佛山买房不限购了。根据佛山购房新政策，全佛山所有镇街解除限购，即大良、容桂、北滘、伦教、乐从、勒流、杏坛、均安、龙江，不再限购。

对于拥有佛山户籍的成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭，以及非佛山市户籍居民家庭不再限购，无需提供社保个税。

2023佛山购房新政策

1、限售政策

2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。

限售3年的起始计算时间：以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算，满三年后，购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算，即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。

2、首付政策

目前首套房是2成首付，连大于144平的户型也基本上能做2成首付，不过这个要看具体银行情况，买房的时候多问问。若首套未结清，二套最低都要3成了，但也属于千载难逢的机会。

若购买第三套房或以上，名下至少要有一套是结清状态，否则贷不了款，但具体情况还得看个人资质和贷款银行的评估。

3、公积金贷款政策

2023年，在佛山使用公积金贷款买房，累计缴存满1年、2年、三年，最高可以贷款20万、25万、30万不等，与2022年无差别，且放款速度很快。

申请贷款当月往前推，必须连续正常缴存公积金6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，且目前仍正常缴存公积金的才有资格申请贷款。

在佛山持有A、B、C证的高层次人才，贷款额度相对较高，最高贷款额度分别为100万、80万、60万。

有一点需要注意，就是大家要留意自己的公积金抵押贷款的信用等级，有逾期还款的情况，首付比例会增高;若有经济纠纷的情况，不得参与公积金贷款申请。

4、交易税费政策

交易所产生的税费，一手房比二手房省钱省心省事，若不是去年楼盘烂尾事件频频发生，想必多数人进场还是会选择新房。如今整个房企市场已经趋于平稳，建议大家可以优先选择新房，选择大品牌开发商，尤其是央企、国企，有国家做背书。

去年出的新政，卖一买一可以退个税，但要记住买卖的住宅必须在同一城市，才可申请退个税。

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佛山买房还限购吗？2023佛山购房新政策是什么？

2023-05-18 17:20:26

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责任编辑：周玲伶

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