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排队申请提前还贷，为什么大家都想提前还房贷？
2023-07-18 17:46:42 来源：楼市网
2023年以来，房地产市场上迎来了提前还款热潮，提前还房贷甚至排起了队，需要提前预约才能还款。房贷一直被认为是非常划算的一种贷款方式，所以很多有实力的购房者也选择贷款，以保留自己手上的流动资金。那为什么2023年大家都扎堆申请提前还房贷呢?
根据市场信息了解到，大家选择提前还房贷主要有以下几个原因：
1、房贷利率下降。近年来，随着国家调控政策的实施和宏观经济的回暖，房贷利率也逐渐走低。据统计，目前有30个城市的首套房贷利率低于4.1%，部分城市甚至进入了“3时代”。这就意味着，如果你在之前的高利率时期申请了房贷，现在你的利息支出会比新申请的人高出很多。所以，很多人就想通过提前还贷来降低成本。
2、理财收益下降。另一方面，由于2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，很多人发现自己手里的钱放在银行或者投资理财产品上的收益率都低于房贷利率。这就导致了一种收益倒挂的情况。所以，很多人就想把钱用来提前还房贷，相当于用低收益的钱换高收益的钱。减轻还款压力。
3、那就是减轻还款压力。对于很多买房人来说，“无贷一身轻”是他们的终极梦想。如果能够提前还清房贷，就可以摆脱每月的月供束缚，享受更自由的生活。而且，在当前疫情和经济形势下，很多人也担心自己的收入不稳定或者遇到意外情况，所以想要尽快把债务还清。
购房者扎堆提前还贷对于银行而言却不是一件好事，相反银行是有些不愿意的，为什么呢?
银行不支持提前还款主要有以下原因：
1、利益考虑：银行发放贷款是为了赚取利息，如果客户提前还款，银行无法获得全部利息收益。
2、投资计划：银行可能已经将客户的贷款作为资金投资计划的一部分，并已经根据这个计划做出了决策。如果客户提前还款，银行可能需要重新安排这些投资计划，因此可能会拒绝提前还款请求。
3、合同规定：某些贷款合同可能规定了不允许提前还款或者有特定的提前还款条件。这时银行就不能接受提前还款请求。
4、影响业绩：银行通常有放出贷款的业绩考核，提前还款会严重影响银行的业绩完成，因此银行会拒绝客户的提前还款要求。
虽然很多人都选择扎堆提前还款，但提前还贷却不适合所有人，建议购房者要根据自己的实际情况来考虑是否提前还款，不要盲目从众！
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排队申请提前还贷，为什么大家都想提前还房贷？
2023-07-18 17:46:42
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